הפרוייקטים של MSN נדל"ן

456 פתח תקווה

אודות הפרוייקט

מתחם עסקים יוקרתי בקריית אריה, פתח תקווה. המתחם כולל שלושה בניני משרדים מפוארים, שטחי מסחר ופנאי. המתחם ממוקם בצמוד לקניון הגדול ובקרבה לבית המשפט ובתי החולים.
ובסמיכות לצירי התנועה המרכזיים של גוש דן, כבישים 4,5 ו-6. משרדים בהתאמה אישית החל מ-6,900 ש"ח למ"ר. הון עצמי נדרש, כ- 200,000 ש"ח בלבד.
צפי תשואה גבוהה להשכרה המוערך בכ-10% בשנה.

מיקום

* העיר פתח תקווה נמצאת זו השנה השניה בראש מפת הביקושים הארצית למגורים ונהנית מהגירה חיובית של אוכלוסייה בחתך סוציו-אקונומי גבוהה המגיעה מכל רחבי גוש דן.
* איזור קרית אריה נהנה מנגישות נוחה באמצעות מספר עורקי תנועה ראשיים התוחמים את האיזור: כביש מספר 4 ממערב למתחם, כביש ארצי מספר 5 מצפון, כביש מספר 6 ממזרח והרחובות רבין וז'בוטינסקי מדרום.
* תחנת רכבת הנמצאת בחלקה הצפוני של קרית אריה. * לאורך רחוב ז'בוטינסקי מתוכנן תוואי הרכבת הקלה לתל אביב.

יתרונות

יתרונות ההשקעה במשרדים: תשואה גבוהה. בנדל"ן מסחרי ניתן להשיג תשואה של 7%-10%. שוק הנדל"ן למשרדים באיזור צפוי לעלות! ניהול פשוט - השכרת נדל"ן מסחרי, הינה לטווחי זמן ארוכים יותר, התמודדות עם שוכרים יציבים יותר.
סף השקעה נמוך - אפשרות להשקיע סכומי כסף קטנים יחסית. יתרונות רכישת נדלן בשיטת "קבוצת רכישה": חסכון בעלויות: ב- 20%-25% מקנייה מקבלן. קרקע בבעלות פרטית (טאבו)- בטחון מלא! תשלום לקבלן ע"פ ביצוע בלבד, בשלבים! חב' ניהול ומובילי הפרויקט מקצועיים הון עצמי נמוך ובשלבים- השגת מימון בנקאי. אפשרות לבחירת מראה הבניין והלובי וכמובן עיצוב ותכנון הדירה. יתרונות קבוצת רכישה המאורגנת על ידי MSN: חברת ניהול ותיקה ומנוסה. לו"ז בהיר וידוע מראש. גמישות תכנונית: אפשרות לשינויים במפרט, עיצוב ותכנון. בטוחות נאותות לרכישה: הערות אזהרה על הקרקע. פתרונות מימון נוחים: מכרז בין בנקים להוזלת עלויות המימון. מבנה משפטי בטוח: משרד עו"ד מלווה בעל וותק של 50 שנה.

מלווי העיסקה
 

המשווק : MSN שיווק וייזום נדל"ן

 
 פרידמן ושות' הינו ממשרדי עורכי הדין הוותיקים והמובילים בארץ. המשרד בעל התמחות רבת שנים בנושא נדל"ן ובפרויקטים למגורים בכלל, וניסיון עשיר וספציפי בתחום של קבוצות רכישה בפרט. בימים אלה מלווה המשרד מספר פרויקטים למגורים ברחבי הארץ בהיקף כולל של אלפי יחידות דיור.

 

מאמרים רלוונטים

השאירו פרטים ונחזור אליכם בהקדם